Logo

Franklinweg 33

4207 HX Gorinchem € 280.000,- per jaar
Foto's (27) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 1.171 m²
Bedrijfsruimte 2.475 m²

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfsgebouw op zichtlocatie van de rijksweg A15, nabij de op- en afritten bij Gorinchem-Oost. Het pand bestaat uit een bedrijfshal onder meer voorzien van koel- en vriescellen, 9 dockshelters en een maaivelddeur. De hoogte onder het staaldak is ca. 9,6 meter. De kantoorruimte omvat 3 bouwlagen en beschikt over een entree met vide en een compleet opleverniveau. Het geheel is omheind met een hekwerk en de twee in-/uitritten zijn afsluitbaar door middel van elektrisch bedienbare schuifpoorten.

Locatie
Het object is gelegen aan de Franklinweg – de doorgaande weg over het in ontwikkeling zijnde bedrijventerrein Gorinchem Oost II. Het bedrijventerrein is ruim van opzet en huisvest een diversiteit aan (de grotere) bedrijven. De bestaande en in ontwikkeling zijnde objecten hebben overwegend de combinatie bedrijfsruimte met kantoor. De ligging van het object en het bedrijventerrein is goed, pal langs de rijksweg A15 en in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost. Binnen enkele autominuten bevindt zich knooppunt Gorinchem met de rijkswegen A15 (Rotterdam-Nijmegen) en A27 (Utrecht-Breda).
In Gorinchem zijn alle gewenste voorzieningen zoals winkel- en horecafaciliteiten, scholen, fitness, sportclubs, maatschappelijke voorzieningen, kerken beschikbaar etc.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 50 gemarkeerde parkeerplaatsen voor personenauto’s beschikbaar. Tevens is er voor de 9 dockshelters ruimte voor het parkeren van vrachtwagens. Het terrein is omheind en afsluitbaar middels toegangspoorten.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Bedrijventerrein-Oost II” van kracht. Het onderhavige perceel is aangewezen als ‘bedrijventerrein-1’ en bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1.

Bouwkundig
- onderheide fundering
- opbouw staalconstructie
- onderheide betonvloer
- gevels kantoorruimte: metselwerk
- gevels bedrijfsruimte: betonnen plint in combinatie met metalen gevelbeplating op geïsoleerde
binnendozen
- betonnen verdiepingsvloeren
- aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking
- brandblusmiddelen
- brandmeldcentrale
- vluchtwegaanduiding
- meterkast met aansluiting gas, water, elektra.

Voorzieningen/installaties

Kantoorruimte
- entree met tochtportaal, betegelde vloer, glazen pui en vide (vrije hoogte 6,2 meter)
- vrije hoogte ca. 2,7 meter
- inpandige scheidingswanden bestaande uit glazen wanden, systeemwanden en metalstudwanden
voorzien van gesausd glasweefsel
- plintgoot ten behoeve van bekabeling
- houten binnendeurkozijnen met zijlichten en stompe deuren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- per laag een pantry en toiletgroep
- stalen trapopgang met houten treden en bordessen en RVS leuningen
- personenlift
- verwarming middels cv-installatie met radiatoren
- airconditioning.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer (ca. 1,20 meter boven maaiveld), maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²
- vrije hoogte ca. 9,6 meter onder staaldak
- vrije hoogte in de geconditioneerde ruimten ca. 5,5 meter
- 9 laaddocks met elektrisch bedienbare overheaddeuren
- 1 maaiveld overheaddeur
- loopdeuren
- daglichttoetreding middels ramen in de voor- en achtergevel en een lichtstraat in het dak
- ingedeeld in diverse compartimenten: magazijn, geconditioneerd magazijn/expeditie, 3 vriescellen,
productieruimte en wasplaats
- toiletgroep
- verwarming middels gasgestookte heater met ventilatoren
- krachtstroom.

Buitenterrein
- verhard door middel van betonklinkers
- straatkolken
- omheind met stalen spijlen- en gaashekwerk
- 2 in-/uitritten afsluitbaar met elektrisch bedienbare schuifpoorten.

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag