Omschrijving
Hoogwaardig en representatieve bedrijfsruimte met additioneel te verhuren kantoorruimte op de 1e verdieping, laadkuil en ruim buitenterrein; het zijn slechts enkele kenmerken van dit bedrijfsobject op bedrijventerrein ‘De Rietdijk’ in Giessen. Het te verhuren object maakt onderdeel uit van een groter logistiek complex.
Het object bestaat uit een moderne, recent gebouwde logistieke bedrijfsruimte voorzien van laadkuil en additioneel buitenterrein en kantoorruimte. Logistiek gezien is de locatie goed bereikbaar en het terrein is uitermate goed toegankelijk voor vrachtverkeer en voor laden en lossen. De kantoorruimte ligt op de 1e verdieping, is geheel zelfstandig toegankelijk en heeft eigen voorzieningen. De kantoorruimte is additioneel te huur, eventueel gedeeltelijk, in overleg met de eigenaar.
De verhuurder van de bedrijfsruimte is een logistieke dienstverlener. Voor de huurder is het mogelijk om transporten te laten verrichten, het laten uitvoeren van laad- en los werkzaamheden en het zorgdragen voor op- en overslag.
Oppervlakten
- opslag- en logistieke bedrijfsruimte: 2.410 m²
- laadkuil: 360 m²
- kantoorruimte 1e verdieping (additioneel): v.a. 50 tot 110 m²
- buitenterrein: v.a. 1.000 m²
Locatie
Het object is gelegen aan de oostzijde van bedrijventerrein De Rietdijk te Giessen (N.Br.). Dit bedrijventerrein ligt in de oksel van provinciale wegen N267 en N322. Het bedrijventerrein huisvest een diversiteit aan bedrijven en is circa 52 hectare groot. Het object ligt op een goede locatie op het bedrijventerrein.
Parkeren
De parkeergelegenheid bij het pand op eigen terrein is zeer goed. Er zijn goede mogelijkheden voor het huren van buitenterrein voor het stallen van (vracht)auto’s, materieel of personenauto’s.
Bestemmingsplan
Ter plaatse is het Bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Rietdijk 2015 - 2’ van kracht. Dit plan is vastgesteld op 23 februari 2016. Conform dit bestemmingsplan rust op het onderhavige perceel de bestemming: ‘bedrijventerrein’ en de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.
De voor ‘bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven tot en met de milieucategorieën 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie;
- detailhandelsbedrijven die zich uitsluitend toeleggen op internetdetailhandel;
- wegen en paden; waterhuishouding; groen-, parkeer- en overige voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen.
Voor verdere toelichting zie de relevante delen uit het Bestemmingsplan in de brochure.
Voorzieningen/installaties
Bouwkundig
- bouwjaar 2016 (bedrijfsruimte)
- staalconstructie
- platdak v.v. isolatie
- geïsoleerde sandwichpanelen met profielbeplating
- onderheide betonnen fundering
- bruto hoogte bedrijfsruimte ca. 11,00 m1
- betonnen vloeren, maximale vloerbelasting bedrijfsruimte begane grond: ca. 4.000 kg / m²
- betonnen laadkuil t.b.v. 4 loading docks
Algemeen
- alarminstallatie en rookmelders aangesloten op de brandmeldinstallatie
- brandblusmiddelen
- aansluitingen elektra en water via tussenmeters
Bedrijfsruimte
- TL/LED verlichting
- 4 loading docks met elektrisch bedienbare overheaddeuren en docklevelers
- 3 overheaddeuren op maaiveld niveau
- loopdeur
- brandslanghaspel
- grote overspanning
Kantoorruimte
- vloerverwarming
- diverse elektra-aansluitingen
- verlaagd systeemplafond met TL-verlichting en spots
- tapijt vloerafwerking in de kantoorruimten, tegelwerk in verkeers- en sanitaire ruimten
- eigen toiletgroep v.v. modern sanitair
- eigen keukenblok met voorzieningen
Buitenterrein
- voorzien van klinkerverharding
- omheind met een hekwerk en voorzien van automatisch te openen schuifpoort
- terreinverlichting
Huurcondities
Bedrijfsruimte : € 60,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kantoorruimte : € 110,- per m² per jaar (excl. BTW)
Laadkuil : € 25,- per m² per jaar (excl. BTW)
Buitenterrein : € 17,50 per m² per jaar (excl. BTW)
Voorschot leveringen en diensten / servicekosten
In overleg
Zie alle nadere informatie in de brochure.
Aanvaarding
In overleg
Informatie en bezichtiging
Voor meer informatie en/of een vrijblijvende bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak.nl
