Logo

Einsteinstraat

4207 HW Gorinchem € 319.000,- vrij op naam
Foto's (9) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 112 m²
Bedrijfsruimte 119 m²

Omschrijving

Op een zeer representatieve locatie op bedrijventerrein Gorinchem-Oost II is KDC Vastgoed BV gestart met de ontwikkeling en verkoop van 3 multifunctionele bedrijfsunits. Unit 2 en 3 bestaan uit bedrijfsruimte met kantoorruimte, met afmetingen variërend tussen 231 m² en 254 m² (BVO), op kavels van ca. 223 m² - 269 m². De gevels van unit 2 en 3 worden voorzien van geïsoleerde sandwichpanelen met een hoge isolatiewaarde. Dankzij de vrije ligging naast de toegangsweg en de groenstrook springt dit object fraai in het oog. Op het eigen terrein worden ruime parkeervoorzieningen gerealiseerd, totaal zijn 10 parkeerplaatsen beschikbaar.

Unit 2
begane grond ca 130 m²
verdieping ca 124 m²
koopprijs € 319.000,- excl. BTW v.o.n.

Unit 3
begane grond ca 119 m²
verdieping ca 112 m²
koopprijs € 349.000,- excl. BTW v.o.n.

Voorzieningen
Kantoorruimten
- Systeemplafonds met LED
- Verlichtingsarmaturen
- Plafondunit(s) t.b.v koelen/verwarmen
- Pantry
- Elektravoorzieningen
- Dubbele toiletruimte
- Wandafwerking
- Moderne trappartij met bordestrap.

Bedrijfsruimten
- Verwarming d.m.v. radiatoren
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (optioneel te vervangen door aluminium pui met beglazing)
- Loopdeur
- Elektravoorzieningen
- LED-verlichtingsarmaturen.
- Vloerbelasting bedraagt maximaal 10 kN/m²
- De bedrijfsruimte kan zodanig worden afgewerkt, dat gebruik als kantoorruimte mogelijk is

Bestemmingsplan
- Bedrijven in categorie 1 tot en met 3.1 (met een vrijstelling tot categorie 4.1) van het bestemmingsplan Gorinchem-Oost II, wijzigingsplan Einsteinstraat
- Kantoorfuncties
- Congres- en vergaderfaciliteiten
- Ondergeschikte detailhandel van ten hoogste 200 m2 per bedrijf
- Horeca, voor zover ondergeschikt en ondersteunend aan een van de bovengenoemde functies
- Opslag volgens lid 3.4 van het geldende bestemmingsplan
- Detailhandel uitsluitend ten behoeve van de verkoop van auto’s, boten en caravans

Locatie en bereikbaarheid:
Dit nieuwbouwproject zal worden gerealiseerd op een zeer representatieve locatie tussen Merweplaza en toekomstige winkelcentrum Hoogdalem aan de Einsteinstraat op bedrijventerrein Gorinchem-Oost II, wat is gelegen direct langs de snelweg A15, bij de afslag Gorinchem-Oost. In de directe nabijheid van het kruispunt van de snelwegen A15 en A27. Tevens zijn op enkele (loop)minuten de grote woonwijk Gorinchem-Oost en de nieuwbouwwijk Hoog Dalem gesitueerd. Ook het centrum van Gorinchem is onder handbereik.

Vraag de brochure aan!
Wilt u de brochure graag per post ontvangen om op uw gemak de mogelijkheden te bekijken? Graag zenden wij u de documentatie toe. Zend uw naam en adresgegevens naar info@bmak.nl of bel naar (0183) 30 40 50.
Graag maken wij met u een persoonlijke afspraak om nader van gedachten te wisselen over de mogelijkheden voor uw onderneming.

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag