Logo

Ambachtsstraat 19

3371 XA Hardinxveld-Giessendam € 5.950.000,-
Foto's (50) Pagina afdrukken
Brochure

Oppervlakten

Kantoorruimte 220 m²
Bedrijfsruimte 6.275 m²
Oppervlakte perceel 11.265 m²
Terrein 3.900 m²

Omschrijving

Aan de Ambachtsstraat bieden we dit moderne bedrijfscomplex (bouwjaar 2004, 2016, 2017 en 2018) te koop aan. Het bedrijfscomplex is zeer strategisch gelegen op een zichtlocatie langs de doorgaande weg en pal nabij de op- en afritten van de rijksweg A15.
Het gebouw bestaat uit 5 hoogwaardige bedrijfshallen met een totale oppervlakte van ruim 6.000 m² en een kantoorruimte van ca. 220 m². In totaliteit zijn er 9 overheaddeuren beschikbaar, grotendeels v.v. docklevelers.
De bedrijfshallen zijn grotendeels gebouwd op circa 1,2 meter boven maaiveld. Hiermee is het object uitermate geschikt voor logistieke doeleinden.
Het geheel ligt op een ruim perceel eigen grond van 11.265 m². Het buitenterrein is volledig verhard, voorzien van terreinverlichting en een hekwerk met maar liefst 4 inrijpoorten.
De aanwezige palletstellingen worden ter overname aangeboden. Het betreft in totaliteit circa 6.000 m² – 7.000 m² palletplaatsen.

Oppervlakten
Kantoorruimte begane grond: 110 m²
Kantoorruimte 1e etage: 110 m²
Totaal kantoorruimte: 220 m²

Bedrijfsruimte 1: 1.140 m²
Bedrijfsruimte 2: 1.800 m²
Bedrijfsruimte 3: 1.625 m²
Bedrijfsruimte 4: 1.195 m²
Bedrijfsruimte 5: 275 m²
Wasstraat (trucks): 120 m²
Entresolvloer boven wasstraat: 120 m²
Totaal bedrijfsruimte: 6.275 m²

Buitenterrein (verhard): 3.900 m²
Totale perceelgrootte: 11.265 m²

Locatie
Het object ligt op een strategische zichtlocatie langs een doorgaande weg en in de onmiddellijke nabijheid van de op- en afritten van de rijksweg A15. Het bedrijventerrein De Peulen is enkele jaren geleden gerevitaliseerd en representatief van opzet. De entreewegen van het bedrijventerrein zijn voorzien van slagbomen en een cameraobservatiesysteem.
Tegenover het complex zijn voorzieningen aanwezig in de vorm van een MC Donalds vestiging en een brandstoffenverkooppunt met verkoopshop en autowasboxen.
De bereikbaarheid van de locatie is zeer goed. Via de Peulenlaan is de rijksweg A15 binnen één minuut rijden bereikbaar.

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan ‘Hardinxveld – Giessendam, bebouwd gebied’ van kracht.
In dit bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “bedrijventerrein” met functieaanduiding “bedrijf t/m categorie 4.1”. Voor verdere informatie wordt verwezen naar de regels uit het bestemmingsplan. Deze zijn te downloaden via www.ruimtelijkeplannen.nl

Bouwaard / algemeen
- Bouwjaar 2003, 2016, 2017 en 2018
- Onderheide betonfundering
- Onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²
- Begane grondvloer bedrijfsruimte grotendeels 1,2 meter boven maaiveld
- Gemetselde gevels met geïsoleerde gevelbeplating
- Staalconstructie met grote overspanning
- Vrije hoogte varieert van circa 7,25 meter – 9.00 meter
- Plat dak v.v. isolatie
- Daglichttoetreding via lichtstroken in het dak (bedrijfsruimte 1)
- Steenachtige en flexibele tussenwanden
- Houten en aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing
- Gevels bezet met diverse loopdeuren en overheaddeuren v.v. levelers
- 40 zonnepanelen gemonteerd op het dak
- Brandmeldinstallatie, brandslanghaspels en vluchtroute aanduiding

Voorzieningen/installaties bedrijfsruimte
- LED lichtlijnen v.v. bewegingsmelders
- Gasheaters (hal 1)
- Elektra aansluitingen (220V en 380V)
- Werkplaats sanitair
- 9 elektrisch bedienbare overheaddeuren, grotendeels v.v. docklevelers
- Diverse loopdeuren per segment
- (Truck)wasplaats v.v. afvoergoot en aangesloten op een slibvanger

Buitenterrein
- Verharding d.m.v. stelconplaten en betonklinkers
- Terrein voorzien van riolering en straatkolken
- Tankplaats met brandstoftank in het terrein
- Lichtmasten t.b.v. de terreinverlichting
- Camera observatiesysteem (exclusief camera op de lichtmast)
- Buitenterrein voorzien van een hekwerk met 4 inrijpoorten
- Parkeerplaatsen rondom het gebouw

Energielabel
- Deze volgt z.s.m.

Vraagprijs:
€ 5.950.000,- kosten koper (btw belaste levering)

Palletstellingen:
Worden ter overname aangeboden

Truckwasinstallatie:
Wordt ter overname aangeboden

Meer informatie?
Download de verkoopbrochure. Heeft u vragen, dan kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info@bmak.nl.

Sluiten 0183 30 40 50 Ik heb een vraag