Omschrijving
Nieuwbouw tussenunit van ca. 156 m² met op de begane grond een bedrijfshal en op de 1e etage de mogelijkheid voor kantoorruimte.
Deze bedrijfs-/kantoorunit is onderdeel van het bedrijvenverzamelgebouw en is gelegen op het bedrijventerrein Kellen. Voor de unit zijn 2 parkeerplaatsen aanwezig.
Locatie
Bedrijventerrein Kellen in Tiel is uitstekend gesitueerd nabij de snelwegen A15 en A2 en ligt op een steenworp afstand van het Amsterdam-Rijnkanaal en de Betuwelijn. Inmiddels is een groot aantal toonaangevende bedrijven gevestigd op dit bedrijventerrein, zoals DHL, Karwij, Van Mossel, Sligro en Boels. Bedrijventerrein Kellen kent een gevarieerd aanbod van ondernemingen in de logistieke sector, bouw, handel en productie.
Oppervlakten
Omschrijving m2 /ruimte Totale m2
• Begane grond 79 m2
• 1e verdieping 77 m2
Totale oppervlakte circa 156 m2
Maten zijn circa maten, berekend volgens Bruto Vloeroppervlak
Bouwjaar
2023
Parkeren
2 gemarkeerde parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Kanaalzone’ is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met o.a. de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met categorie 5.1.’
Raadpleeg voor nadere informatie: www.ruimtelijkeplannen.nl
Bouwkundig/voorzieningen
• Bouwjaar 2023
• Monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond met maximale vloerbelasting van 1.200 kg/m²
• Verdiepingsvloer middels kanaalplaatvloer met een maximale vloerbelasting van 300kg/m²
• Verdiepingsvloer is afgewerkt met zandcement
• Overheaddeur is niet elektrisch (handmatig)
• Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen
• Aluminium puien en kozijnen met HR++ beglazing
• De overheaddeur in de bedrijfsruimte is handmatig bedienbaar en heeft een afmeting van 3.5 m breed en 3.5 m hoog
• Aansluiting t.b.v. elektra inclusief plafondverlichting begane grond
• Meterkast is geïnstalleerd en er is een aansluiting voor krachtstroom
• LED-verlichting
• Vrije hoogte ca. 3,6 meter
Huurprijs
€ 1.000,- per maand exclusief btw.
Nadere informatie en bezichtiging
In bijgaande brochure treft u alle informatie incl. plattegrondtekening aan.
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl
